Instapklare woning in hartje Ledeberg

Guido Gezellestraat 1
9050 Ledeberg
€ 269.000
78 m²
46 m²
3
1
Dina
+32 9 225 50 50

Omschrijving

*Verkoop onder instelprijs*
Deze charmante, volledig gerenoveerde woning (2014), bevindt zich in een rustige straat in het bruisende Ledeberg. Wat maakt deze woning nu zo speciaal?  Eerst en vooral is er een gezellige leefruimte met aansluitend een ge´nstalleerde open keuken. Naast de keuken is nog een handige berging voorzien met voldoende plaats voor een wasmachine. Aan de inkomhal is er nog een extra berging, wat ideaal is voor de fietsen. Tot slot is er beneden nog een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime en luxueus afgewerkte badkamer met ligbad/douche, dubbele lavabo en hangtoilet. Vooraan hebben we dan weer een lichtrijke master bedroom. Op deze verdieping vinden we ook een gezellig dakterras dat bereikbaar is via een groot raam.
Vervolgens zijn er op de tweede verdieping nog twee mooie en lichtrijke slaapkamers.
U heeft het al begrepen: deze woning heeft werkelijk alles wat een stadswoning moet hebben: 3 slaapkamers, bergruimte, een ingerichte buitenruimte en bovendien ligt ze dichtbij alle belangrijke invalswegen.
Wenst u deze woning te komen bezichtigen op de kijkdag? Neem dan snel contact op op ons nummer 09 225 50 50.
*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden
 
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 46 m▓
Woonoppervlakte 78 m▓
Aantal verdiepingen 2
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Gelijkvloers
Berging
1.5 m²
Deze berging bevindt zich naast de keuken. Er is plaats voor een wasmachine en een droogkast.
Keuken 1
8 m²
Ge´nstalleerde keuken met koelkast en diepvries. Er is ook een aansluiting voor een vaatwasmachine.
Wc1
1 m²
Gastentoilet
Leefrumte
20.5 m²
Gezellige leefruimte met aansluitend de open keuken.
Inkom
1.5 m²
extra berging
1.5 m²
Extra bergruimte aan de inkom, ideaal voor fietsen.
Verdieping 1
Badkamer 1
8 m²
Fantastische badkamer met ligbad/douche, dubbele lavabo en hangtoilet.
Slaapkamer 1
11.5 m²
Deze lichtrijke master bedroom bevindt zich vooraan op de 1ste verdieping.
Nachthal
7.5 m²
Verdieping 2
Slaapkamer 2
9 m²
Deze 2de slaapkamer bevindt zich vooraan op de 2de verdieping.
Slaapkamer 3
8 m²
Deze 3de slaapkamer bevindt zich achteraan op de 2de verdieping.
Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.571,58
Ki € 260,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin N
EPC n░ 20220825-0002662245-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 224 kWh/m▓

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven