Hoogwaardig gerenoveerde woning met tuin aan rand van Gent

Omschrijving

*Verkoop onder instelprijs
IN HET KORT: kwalitatieve afwerking / 4 slaapkamers / 2 badkamers / zuid georiënteerd terras / tuin.
Dit ruime pand onderging een complete renovatie wat resulteerde in een bijzonder aangename en hedendaagse woning. Gelegen te Evergem, op 10 min van het centrum van Gent en dichtbij het openbaar vervoer en alle belangrijke invalswegen vinden we deze ruime rijwoning.
Op het gelijkvloers vinden we de inkom met gastentoilet. Een moderne ijzeren deur geeft ons toegang tot de lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitend de open keuken die volledig geïnstalleerd is. Achter de keuken bevindt zich nog een grote berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping hebben we 2 volwaardige slaapkamers en een eerste badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo.
Op de tweede verdieping vinden we tot slot nog eens 2 volwaardige slaapkamers met een tweede badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Wat de woning bijzonder aangenaam maakt is de buitenruimte: er is een groot zonneterras en een tuin van ongeveer 350 m² (nog verder af te werken). Het pand is ook bereikbaar achteraan, via een onverharde weg en daar bevindt zich nog een garagebox.

Deze woning is ideaal voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan buitenruimte.
Wenst u de woning te komen bezichtigen? Dit kan op onze bezoekdag. Schrijf u alvast op voorhand in door te bellen naar 09 225 50 50.
*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1937
Renovatiejaar	2023
Aantal slaapkamers	4

Aantal badkamers	2
Aantal wc's	1
Staat	Vernieuwd
Grond oppervlakte	433 m²

Woonoppervlakte	170 m²
Dak	Zadeldak
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform

Indeling

Gelijkvloers

Keuken 1

13.3 m²

Ruime keuken met veel lichtinval door de grote raampartijen.

Wasruimte

5.5 m²

Zeer praktische wasplaats.

Wc1

1 m²

Praktisch gastentoilet.

Inkomhal

2.7 m²

Lichtrijke inkomhal die toegang geeft tot gastentoilet en leefruimte.

Leefruimte

44 m²

Zeer ruime, lichtrijke leefruimte met enorm veel mogelijkheden.

Verdieping 1

Badkamer 1

7.8 m²

Ruime badkamer voorzien van een ligbad, lavabo en toilet.

Slaapkamer 1

16 m²

Ruime slaapkamer met tal van mogelijkheden.

Slaapkamer 2

14.8 m²

Tot in de puntjes afgewerkte tweede slaapkamer op eerste verdieping.

Verdieping 2

Badkamer 2

5 m²

Praktische badkamer op tweede verdieping met regendouche, lavabo en toilet.

Slaapkamer 3

14.5 m²

Lichtrijke slaapkamer op tweede verdieping.

Slaapkamer 4

15 m²

Ruime slaapkamer met veel mogelijkheden.

+ Bekijk beschrijving ruimtes - Verberg beschrijving ruimtes

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas

Ramentekst	PVC
Distributie	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja

Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee

Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Niet ingegeven
Beschermd pand?	Nee