Instapklaar huis met veel mogelijkheden!

Boelare 57
9900 Eeklo
€ 575.000
238 m²
348 m²
4
1
Steven
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, volledig afgewerkte en gerenoveerde woning op 5 minuten wandelen van de markt in Eeklo. De woning biedt diverse mogelijkheden door de grote bewoonbare oppervlakte. Door de goeie locatie en de nodige toelating, zou het tevens mogelijk zijn om hier een zaak te starten. Uiteraard kan u de woning ook aanwenden voor puur residentieel gebruik. Vooraan bestaat de optie om een garage te maken.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee livings die gescheiden zijn door een moderne keuken die uitkijkt op de koer. De koer is ruim, luchtig en geeft directe toegang tot de momenteel ingerichte bureau, die zonder enige ingreep als slaapkamer ingericht kan worden.  De living achteraan heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Extra troef is dat er een groot tuinhuis van zo'n 47m≤ is waar u praktisch al uw gerief kan stockeren.  
Via een draaitrap in een mooie 'kolom' (die doet denken aan een middeleeuwse wachttoren) komen we bovenaan op het eerste verdiep. Hier vinden we een masterbedroom + kleinere slaapkamer + toilet. Op het tweede verdiep vinden we een tweede masterbedroom met zo'n oppervlakte van 38m≤ (!). Grote regenput aanwezig! Alles is de laatste drie jaren gerenoveerd: nieuwe leidingen, vloeren, cv, daken, isolatie, tuin, ... U zal de hoge afwerkingsgraad meteen opmerken! Wacht niet langer en plan een afspraak in! Info en afspraken: 09 225 50 50.
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 348 m≤
Bouw oppervlakte 218 m≤
Woonoppervlakte 238 m≤
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 6 m
Diepte gelijkvloers 32 m
Dak Zadeldak - Zeer goed - Vernieuwd dak.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Gelijkvloers
Badkamer 1
5 m²
Badkamer met douche, handdoekradiator en lavabo met spiegelkast.
Keuken 1
15 m²
Geinstalleerde keuken met alles wat u nodig heeft. Kookfornuis van merk 'Cooke & Lewis' die verder uitgerust is met een oven van AEG. Gasvuur, koelkast, diepvries, vaatwas,... Alles is aanwezig.
Living
44.5 m²
Woonkamer vooraan. Dit gedeelte is ideaal voor iemand die een handel wil uitbaten in zijn eigen woning. Anderzijds beschikt een deel van deze ruimte tot het omvormen van een garage. Of een gezellige woonkamer is ook mogelijk. Opties genoeg hier!
Slaapkamer 1
13 m²
Dit is de ruimte die momenteel als bureau is ingericht, maar perfect tot de gelegenheid beschikt van het omvormen naar een slaapkamer.
Terras
11 m²
Met natuurstenen afgewerkt terras waar u gezellig kan genieten van de ochtend- en avondzon!
Wc1
1.5 m²
Wc2
1.5 m²
Gang
18.5 m²
Tuinhuis
47 m²
Ruim tuinhuis. Hier kan u heel wat gerief kwijt!
Technische ruimte
3.2 m²
Technische ruimte met boiler en waterverzachter.
Verdieping 1
Slaapkamer 3
26 m²
Grote slaapkamer met elektrische rolluiken.
Slaapkamer 4
7.5 m²
Kleinere slaapkamer naast de toilet.
Nachthal
8 m²
Verdieping 2
Slaapkamer 2
38 m²
Zeer ruime slaapkamer op het hoogste verdiep. Veluxen met zonnewering zijn aanwezig.
Keukentype Amerikaanse GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas doorheen het ganse huis. Allesbrander in de woonkamer met een geweldig uitzicht op de tuin.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed - Aluminium vooraan, hout achteraan. Beide in zeer goede staat.
Domotica ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Prijs € 575.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.062,62
Ki € 1.383,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin.
Tuinoppervlakte 117 m≤
Orientatie tuin NW
Instapklaar ja
EPC nį 20220819-0002658182-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 228 kWh/m≤

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven