Ruim wonen in Sint-Amandsberg

Omschrijving

Instapklaar huis met tal van opties voor zowel privé als zakelijk gebruik. De benedenverdieping is tot in de puntjes afgewerkt met vitrine, genoeg stopcontacten en centrale water aan- en afvoer. Achterin is er sanitair en een kitchenette naast een zuidgerichte koer met hangaar van 50 m2. Op de 1e verdieping is er een open keuken, lichtrijke living over de volledige breedte van de woning (7,5 m) en badkamer. Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers en ruimte voor een 2e badkamer (aansluitingen al voorzien) of een vaste trap naar de ruime zolder, beschikbaar via zoldertrap. Opvallend is de royale oppervlakte. 5 of meer slaapkamers en 2 badkamers op zo’n toplocatie? Uniek in Gent. Door de hangar achteraan te slopen kan de koer omgetoverd worden tot groene oase. Als co-housing, zorgwoning en warme thuis voor grote (samengestelde) gezinnen ook geschikt. Modern gerenoveerd met o.a. parket en natuursteen, geen inkijk van buren.

Ook top als handelspand. De koer kan dienen als parking, de hangar achteraan (bereikbaar via doorrijpoort) als atelier. Of voor andere ondernemingen zoals vb. B&B, of winkel of kantoor dankzij de grote benedenverdieping met vitrine.

Ideale plek om te wonen en werken, op fietsafstand van de Korenmarkt. Tal van winkels en trendy horecazaken in de buurt.
De video is te bekijken op https://youtu.be/M1-hDbsB-30.

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Renovatiejaar	2020
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1

Aantal wc's	3
Staat	Nieuwe staat
Grond oppervlakte	234 m²
Woonoppervlakte	300 m²

Dak	Zadeldak
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform

Indeling

Gelijkvloers

Garage

40 m²

Garage tevens doorrijpoort hoogte voorzien voor een camionette

Keuken 1

12 m²

Hyper-geïnstalleerd; Geïnstalleerde kitchenette professioneel gedeelte

Living

33 m²

Wc1

2.5 m²

Inkomhal

5 m²

Atelier

40 m²

Atelier bereikbaar via doorrijpoort met genoeg hoogte voor camionette

Bijkeuken

Verdieping 1

Badkamer 1

15 m²

Ingericht; Bad inloopdouche wastafel en wc

Keuken 2

40 m²

Hyper-geïnstalleerd; Leefkeuken volledig geïnstalleerd

Terras

15 m²

Nog in te richten aan de leefkeuken

Wc2

2.5 m²

CV ruimte

3 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 1

14 m²

Slaapkamer 2

12.5 m²

Slaapkamer 3

15 m²

Slaapkamer 4

13.5 m²

Verdieping 3

Zolder1

40 m²

Afgewerkte en geïsoleerde zolder voorlopig met valtrap dat gemakkelijk als uitbreiding kan voorzien worden met vaste trap

+ Bekijk beschrijving ruimtes - Verberg beschrijving ruimtes

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	individuele centrale verwarming
Beglazing	Driedubbel glas

Ramentekst	PVC - - Ramen in living zijn driedubbel en akoestisch dempend
Videofoon	ja
Distributie	ja
Aansluiting elektriciteit	ja

Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen	Nee

Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Niet ingegeven
Beschermd pand?	Nee