Unieke hoekwoning (2 entiteiten) te Gent

Sint-Danielstraat 1
9050 Ledeberg
€ 299.000
209 m²
129 m²
3
1
Dina
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Verkoop onder instelprijs. 
Top opportuniteit: deze op te frissen woning gelegen in het hippe Ledeberg bestaat uit 2 entiteiten. Op de gelijkvloerse verdieping met ingang aan Jozef Vervaenestraat 17 hebben we een studio die verhuurd is en op de 1ste en 2de verdieping vinden we een heel ruim en gezellig appartement mét dakterras (ingang Sint-Danielstraat 1).
Bijzondere troeven: een zee van ruimte - centrale ligging - hippe buurt - dakterras - veel lichtinval.
De studio (gelijkvloers) bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken. Verder is er een aparte slaapkamer en naast de slaapkamer vinden we een nette badkamer met douche en lavabo.
Het appartement (1ste en 2de verdieping) ziet er als volgt uit. We komen binnen via een ruime inkomhal met op het einde een toilet, een berging en een technische ruimte. De 1ste verdieping wordt ingenomen door de eetkamer met een open keuken die voorzien is van alle toestellen (behalve een vaatwasmachine). De living met planken vloeren is gelegen naast de keuken.
Dan gaan we verder naar de 2de verdieping en daar vinden we vooraan 1 zeer ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer achteraan. Het bureau met handige ingemaakte kasten kunnen we bereiken via de 2de slaapkamer. Tot slot bevindt zich ook de badkamer met ligbad, lavabo en toilet op deze verdieping.
Een leuke bonus bij het appartement is het grote dakterras. 
U heeft het al begrepen: dit pand is interessant niet alleen voor investeerders, maar ook voor ouders met studerende kinderen. Het is ook ideaal voor starters die de studio verder wensen te verhuren en boven royaal wensen te wonen. 
Wilt u graag het pand verder ontdekken? Reserveer snel een afspraak voor ons kijkmoment op ons nummer 09 225 50 50. De plaatsen zijn beperkt.
EPC -score studio: 313 kWh D - EPC-score appartement: 640 kWh F

*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden
 
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 129 m˛
Woonoppervlakte 209 m˛
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Verdieping -1
Kelder
-
Gelijkvloers
Berging
10 m²
Ruime berging achter de technische ruimte.
Keuken 1
15 m²
De keuken van de studio is uitgerust met kookplaat, dampkap en aansluiting voor wasmachine.
Slaapkamer 1
11 m²
Ruime slaapkamer die afgescheiden is door een glazen wand.
Wc1
1.5 m²
Toilet gelegen aan de berging beneden.
Douche
4 m²
Deze badkamer maakt deel uit van de studio op het gelijkvloers. Je vindt er een douchecabine, een lavabo en een toilet
Studio
60.5 m²
Lichtrijke studio die zich op het gelijkvloers bevindt en die bestaat uit leefruimte, keuken, aparte slaapkamer en een badkamer.
zitruimte
30.5 m²
Gezellige leefruimte met veel lichtinval.
Technische ruimte
4.5 m²
Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Inkom
14 m²
Ruime inkomhal.
Verdieping 1
Leefruimte met open keuken
26.5 m²
Zeer gezellige open keuken met aansluitend de eetkamer. De keuken is uitgerust met alle toestellen, behalve vaatwas.
Nachthal
9.5 m²
Dakterras
35.5 m²
Zeer ruim dakterras.
Leefrumte
24.5 m²
Gezellige leefruimte met houten vloer en een sierschouw.
Verdieping 2
Badkamer 1
5.5 m²
Badkamer met lichtkoepel. Er is een ligbad, een toilet en een lavabo.
Bureau
13 m²
Groot bureau met ingemaakte eiken kasten.
Slaapkamer 2
39.5 m²
Deze 2 slaapkamers zijn zeer ruim, 26,1m˛ en 13,4m˛ respectievelijk.
Slaapkamer 3
39.5 m²
Deze 2 slaapkamers zijn zeer ruim, 26,1m˛ en 13,4m˛ respectievelijk.
Keukentype Geďnstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.492,27
EPC n° 20210124-0002363103-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 313 kWh/m˛

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven