Ruime herenwoning met 2 leefruimtes en 4 slaapkamers

Omschrijving

* Verkoop onder instelprijs*

Zeer lichtrijke en moderne gezinswoning op een fantastische ligging in het felgegeerde "De Visserij". Het gehele huis is zeer gezellig en heeft een warme uitstraling. Hier worden diverse authentieke elementen harmonieus gecombineerd.

Deze aanrader omvat op het gelijkvloers een knusse leefruimte met een geïnstalleerde keuken en een badkamer met inloopdouche en toilet.
Verder heeft de woning alles wat een gezin maar wensen kan:
vier ruime slaapkamers, en bovenal een superligging! De locatie kan niet beter zijn: wandelafstand van het historisch centrum, heel vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer en met de wagen, op wandelafstand van diverse scholen, ....
Deze wijk is felbegeerd dankzij de rustige straten, de aanwezigheid van vele goede restaurants en toffe cafeetjes, de vele parkeermogelijkheden enz. Het mooie Rommelwaterpark met leuke speelmogelijkheden voor verschillende leeftijden ligt verderop in de straat.
Bent u op zoek naar een praktische, goed onderhouden en instapklare woning met unieke kenmerken op een toplocatie? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor een bezoekje ter plaatse!

* Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1

Grond oppervlakte	55 m²
Woonoppervlakte	136 m²
Dak	Zadeldak

Elektrisch keuringsattest

Niet verkregen

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1

3.5 m²

De badkamer is voorzien van toilet, lavabo en inloop douche

Keuken 1

10 m²

Geïnstalleerde keuken met alle nodige toestellen

Inkom

4.5 m²

Ruime inkomhal met karaktervolle elementen

Leefruimte

26 m²

Ruime leefruimte op lagere verdieping

Verdieping 1

Leefruimte

22 m²

Ruime leefruimte bestaand uit 2 delen

trappenhal

18 m²

Zeer ruime en open trappenhal naar alle kamers

Verdieping 2

Slaapkamer 1

16.5 m²

Ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning

Slaapkamer 2

10 m²

Ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning

Verdieping 3

Slaapkamer 3

9 m²

Ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning

Slaapkamer 4

16 m²

Ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning

+ Bekijk beschrijving ruimtes - Verberg beschrijving ruimtes

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas

Ramentekst	Hout
Huisdieren toegelaten	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja

Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee

Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Niet ingegeven
Beschermd pand?	Nee