Prachtig gelegen hoekwoning op rustige locatie in het centrum

Ooilamstraat 31
9000 Gent
€ 349.000
136 m²
55 m²
5
Herbert
Herbert
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Ruime hoekwoning met grote slaapkamers nabij het cultureel centrum, kon. Astridpark, Rommelwaterpark, Dampoort en de Visserij. De karaktervolle woning spreekt aan door zijn prachtige gevel, de ligging en volwaardige ruimtes.
 
De eengezinswoning verspreidt zich over 4 verschillende niveaus met een grote leefruimte, slaapkamers en onder de nok nog groot aparte in te richten volume. Door zijn beschikbare oppervlakte is de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar zelf op te knappen en ruime woning dat zeer toegankelijk is. Dankzij de volwaardige 4 slaapkamers + dakkamer is dit ook de ideale oplossing voor uw studerende kinderen.
 
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, een open woonkamer met veel lichtinval, de keuken en achteraan de toegang tot de grote en droge kelder (35m≤). Op de tussenverdieping vinden we de badkamer, voorzien van bad, lavabo en een toilet.

Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers. Op de tweede verdieping vinden we terug twee gelijkaardige kamers. Op de derde verdieping vinden we nog een prachtige te renoveren ruimte onder de nok van het dak, ideaal als studio, atelier of hobbykamer.

Door zijn ligging, nabij het centrum, lijkt de woning ook interessant voor co-housing of een combinatie van wonen en werken. Een interessante investering door zijn volume en ligging, structureel verkeert de woning in goede staat maar men moet de woning verder renoveren naar eigen smaak.
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 5
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 55 m≤
Woonoppervlakte 136 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Verdieping -1
Kelder
35 m²
Zeer grote en griefelijke kelder
Gelijkvloers
Keuken 1
12 m²
keuken nabij de leefruimte, geeft ook toegang de inkom en de kelder
Living
25 m²
Zeer lichtrijke leefruimte
Verdieping 1
Slaapkamer 1
19 m²
Zeer ruime slaapkamer in de hoek van het pand
Slaapkamer 3
19 m²
Zeer ruime slaapkamer in de hoek van het pand
trappenhal
17 m²
Ruime trappenhal/nachthal
Verdieping 2
Slaapkamer 2
12.5 m²
Lichtrijke en volwaardige kamer
Slaapkamer 4
12.5 m²
Lichtrijke en volwaardige kamer
Verdieping 3
Slaapkamer 5
18.5 m²
Prachtige ruimte met velux ramen
Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.026,75
EPC nį 20211108-0002490394-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 362 kWh/m≤

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven